Situé à Issy-les-Moulineaux, cet immeuble tertiaire de 16 000 m², composé de 7 étages et 4 niveaux de sous-sol, a été construit en 2000. Inoccupé depuis décembre 2021, il nécessitait une modernisation complète pour un usage de bureaux. Lancé en 2024, le projet de réhabilitation vise une livraison en mars 2025. Son objectif : moderniser le bâtiment, renforcer sa structure pour optimiser ses performances et améliorer l’accessibilité ainsi que la circulation intérieure.
- Démolition de structure
- Création de planchers collaborant en béton armé
- Création de nouveaux escaliers
- Création de trémies avec renforts métalliques
- Renforts de plancher par profilés métalliques
- Travaux de maçonnerie
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Issy-les-Moulineaux (92),
Hauts-de-Seine
Démolition et renforcement structurel du bâtiment
Dans le cadre de la transformation d’un immeuble à usage tertiaire, Leprieur a été sollicité pour intervenir sur plusieurs éléments structurels majeurs, garantissant à la fois la solidité, la pérennité et la fonctionnalité du bâtiment. L’objectif principal était d’adapter l’existant aux nouvelles exigences du projet, en tenant compte des contraintes architecturales et techniques propres à ce type d’environnement.
Les équipes ont d’abord procédé à la démolition de plusieurs structures existantes pour adapter les plateaux aux nouveaux aménagements de bureaux fonctionnels. Des murs et cloisons en béton armé ont été supprimés afin d’optimiser et d’ouvrir les espaces de travail. Certains éléments porteurs ont également été démolis, nécessitant l’ajout de renforts métalliques spécifiques pour préserver l’intégrité et la résistance de l’ensemble de la structure.
En parallèle, de nouvelles trémies ont été créées pour répondre aux exigences du projet architectural et afin de permettre l’intégration d’un agencement plus fonctionnel et agréable des bureaux.
L’ensemble de ces interventions a été réalisé dans des délais contraints, en particulier pour les démolitions bruyantes en toiture, qui devaient impérativement être achevées avant la rentrée de l’École Française du Barreau (EFB), située à proximité. Cette exigence a nécessité une gestion rigoureuse des horaires et une parfaite coordination des équipes pour limiter les nuisances et respecter les délais impartis.
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Création de nouveaux planchers et escaliers
Pour moderniser l’immeuble et optimiser la circulation intérieure, un vaste chantier de renforcement et de création de planchers a été entrepris, en cohérence avec les transformations structurelles engagées. Ces interventions ont non seulement permis de répondre aux impératifs de solidité, mais aussi d’apporter des solutions adaptées aux nouvelles configurations de l’espace.
Des planchers collaborant et en béton armé ont été créés, augmentant ainsi la capacité portante du bâtiment grâce à une meilleure répartition des charges. Afin d’améliorer l’accessibilité entre les différents niveaux, de nouveaux escaliers ont été créés, tandis que des planchers en profilés métalliques ont été renforcés pour assurer la stabilité des structures existantes et leur compatibilité avec les nouveaux aménagements.
Grâce à ces travaux, l’immeuble répond désormais aux exigences du marché tertiaire moderne, en proposant des espaces ouverts, lumineux et évolutifs. La flexibilité des aménagements permet d’adapter les bureaux aux besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort optimal et un environnement de travail agréable.
Un chantier ambitieux mené avec rigueur
Réalisés sur une période de neuf mois, ces travaux ont mobilisé entre deux et huit ouvriers selon les différentes phases du chantier. Chaque étape a nécessité une planification rigoureuse, intégrant à la fois les impératifs de délais, les contraintes techniques et les exigences de sécurité.
Grâce à une organisation méthodique et un suivi technique précis, l’immeuble sera livré en mars 2025, entièrement modernisé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Ce chantier, marqué par des défis techniques et logistiques, illustre le savoir-faire et l’expertise de Leprieur dans la réhabilitation et l’optimisation des bâtiments tertiaires.
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